Estimation théorique
Rue Henri Saurel,34420 Villeneuve lès Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Saurel,34420-Villeneuve lès Béziers indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cers (34073), comprenant 2614 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 12,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.201€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cers (34073), comprenant 2614 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 12,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.201€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-16 | 3 | AV DU ROMARIN | 4 | 119 | 347 | 252000€ | 2118€ |
2020-09-28 | 9 | AV DES CISTES | 4 | 200 | 773 | 282000€ | 1410€ |
2022-07-06 | 0 | LA MONTAGNETTE | 3 | 72 | 700 | 220000€ | 3056€ |
2021-08-04 | 15 | AV DES COLOMBES | 6 | 147 | 1063 | 332800€ | 2264€ |
2020-05-29 | 0 | IMP DU THYM | 4 | 107 | 436 | 181000€ | 1692€ |
2021-11-05 | 13 | AV DES COLOMBES | 2 | 139 | 0 | 120000€ | 863€ |
2022-05-04 | 45 | AV DE LA GARE | 4 | 130 | 1188 | 326000€ | 2508€ |
2021-10-22 | 20 | RUE DE L ALIZE | 5 | 132 | 946 | 330000€ | 2500€ |
2022-01-06 | 12 | RUE DU BELIGOU | 4 | 145 | 600 | 323000€ | 2228€ |
2023-05-11 | 5 | IMP DU PRESSOIR | 3 | 62 | 0 | 183500€ | 2960€ |
2019-11-08 | 5 | IMP DU PRESSOIR | 4 | 96 | 0 | 186500€ | 1943€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DU BELIGOU | 4 | 114 | 450 | 224800€ | 1972€ |
2021-05-28 | 32 | AV DE LA GARE | 4 | 93 | 844 | 259000€ | 2785€ |
2022-01-28 | 17 | RUE DE L ALIZE | 5 | 113 | 610 | 299000€ | 2646€ |
2021-10-29 | 11 | RUE DE L ALIZE | 4 | 97 | 467 | 196000€ | 2021€ |
2022-06-14 | 22 | RUE DES GLORIETTES | 4 | 80 | 259 | 162000€ | 2025€ |
2022-12-02 | 2 | RUE DES CLAUZELS | 5 | 136 | 600 | 396000€ | 2912€ |
2019-12-24 | 33 | AV DE LA GARE | 6 | 188 | 1362 | 476700€ | 2536€ |
2022-12-30 | 14 | RUE D OCCIDENT | 5 | 142 | 1327 | 415000€ | 2923€ |
2022-07-11 | 29 | CHE DE PARAZOLS | 5 | 148 | 454 | 440350€ | 2975€ |
2020-12-04 | 12 | CHE DE PARAZOLS | 5 | 169 | 1165 | 510000€ | 3018€ |
2022-08-02 | 22 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 128 | 648 | 330000€ | 2578€ |
2020-02-28 | 6 | RUE D OCCIDENT | 3 | 75 | 470 | 199000€ | 2653€ |
2021-09-03 | 2 | RUE D OCCIDENT | 4 | 132 | 821 | 366400€ | 2776€ |
2020-04-23 | 14 | RUE DU CHARDONNAY | 3 | 74 | 655 | 86821€ | 1173€ |
2021-07-15 | 16 | RUE DU CHARDONNAY | 5 | 140 | 690 | 356920€ | 2549€ |
2020-09-07 | 7 | CHE DE PARAZOLS | 5 | 148 | 2145 | 320000€ | 2162€ |
2022-07-04 | 27 | RUE DU SAUVIGNON | 3 | 105 | 450 | 306900€ | 2923€ |
2023-05-24 | 2 | RUE DU PONANT | 5 | 81 | 420 | 212925€ | 2629€ |
2019-09-20 | 1 | RUE DU PONANT | 4 | 75 | 300 | 165000€ | 2200€ |
2021-08-11 | 3 | RUE PAUL RIQUET | 5 | 148 | 608 | 427500€ | 2889€ |
2021-10-06 | 9 | RUE PAUL RIQUET | 4 | 76 | 450 | 277000€ | 3645€ |
2022-05-06 | 4 | RUE DU SAUVIGNON | 3 | 82 | 456 | 218500€ | 2665€ |
2022-12-28 | 21 | AV DE LA GARE | 5 | 93 | 1110 | 300200€ | 3228€ |
2020-10-26 | 6 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 80 | 179 | 180000€ | 2250€ |
2022-09-12 | 6 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 80 | 179 | 200000€ | 2500€ |
2020-06-08 | 24 | CHE DE BOUJAN | 5 | 189 | 500 | 280000€ | 1481€ |
2021-12-15 | 2 | CHE DE PARAZOLS | 4 | 100 | 294 | 241400€ | 2414€ |
2022-10-19 | 51 | AV PIERRE BEREGOVOY | 5 | 150 | 1000 | 505000€ | 3367€ |
2021-10-22 | 6463 | AV PIERRE BEREGOVOY | 5 | 143 | 1664 | 289000€ | 2021€ |
2020-09-07 | 14 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 80 | 184 | 163266€ | 2041€ |
2022-12-22 | 23 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 90 | 179 | 205300€ | 2281€ |
2019-05-20 | 21 | RUE DES ORCHIDEES | 3 | 70 | 302 | 179325€ | 2562€ |
2021-10-08 | 11 | CHE DE BOUJAN | 4 | 122 | 629 | 340950€ | 2795€ |
2019-11-27 | 5 | RUE DES GLORIETTES | 6 | 113 | 500 | 285000€ | 2522€ |
2021-08-11 | 12 | CHE DE BOUJAN | 6 | 120 | 754 | 250600€ | 2088€ |
2023-03-17 | 16 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 124 | 903 | 367500€ | 2964€ |
2023-05-24 | 10 | CHE DE BOUJAN | 4 | 87 | 741 | 300000€ | 3448€ |
2021-12-16 | 2 | RUE DES GLORIETTES | 3 | 62 | 451 | 156000€ | 2516€ |
2020-11-26 | 20 | AV DE LA GARE | 4 | 84 | 297 | 170000€ | 2024€ |
2021-12-27 | 17 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 165 | 1120 | 528800€ | 3205€ |
2021-12-21 | 36 | LOT LES ARCADES | 5 | 103 | 443 | 290000€ | 2816€ |
2020-12-21 | 5 | LOT LES ARCADES | 4 | 70 | 633 | 233272€ | 3332€ |
2021-08-25 | 12 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 92 | 0 | 208000€ | 2261€ |
2021-08-27 | 24 | ACH ANCIEN CHEM DE PEZENAS | 4 | 75 | 419 | 225000€ | 3000€ |
2023-02-08 | 2 | IMP SAINT EXUPERY | 4 | 75 | 380 | 221500€ | 2953€ |
2021-02-15 | 20 | ACH ANCIEN CHEM DE PEZENAS | 5 | 100 | 997 | 325000€ | 3250€ |
2020-08-11 | 23 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 73 | 324 | 181700€ | 2489€ |
2019-05-16 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 92 | 600 | 185000€ | 2011€ |
2020-06-15 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 92 | 600 | 223000€ | 2424€ |
2021-11-10 | 52 | CHE DE ST MICHEL | 4 | 72 | 430 | 214960€ | 2986€ |
2022-04-26 | 2 | RUE LOUIS IMBERT | 5 | 96 | 290 | 265000€ | 2760€ |
2022-05-23 | 7 | RUE LOUIS IMBERT | 5 | 101 | 271 | 120000€ | 1188€ |
2021-04-12 | 51 | LOT LES ARCADES | 4 | 93 | 247 | 140000€ | 1505€ |
2022-10-10 | 11 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 190 | 664 | 407000€ | 2142€ |
2021-12-13 | 53 | LOT LES ARCADES | 3 | 70 | 233 | 175000€ | 2500€ |
2021-03-05 | 5421 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 96 | 354 | 223250€ | 2326€ |
2019-07-23 | 6 | IMP SAINT MATTHIEU | 5 | 177 | 1322 | 507415€ | 2867€ |
2020-06-29 | 1 | IMP SAINT MATTHIEU | 5 | 152 | 774 | 195000€ | 1283€ |
2021-02-19 | 46 | CHE DE ST MICHEL | 4 | 80 | 0 | 161500€ | 2019€ |
2019-10-24 | 6444 | AV ANDRE PALMADE | 4 | 104 | 768 | 277000€ | 2663€ |
2019-10-04 | 70 | AV PIERRE BEREGOVOY | 4 | 85 | 381 | 163000€ | 1918€ |
2021-02-23 | 38 | CHE DE ST MICHEL | 4 | 86 | 635 | 350000€ | 4070€ |
2019-08-28 | 30 | CHE DE ST MICHEL | 4 | 94 | 510 | 234850€ | 2498€ |
2022-07-25 | 16 | CHE DE ST MICHEL | 5 | 100 | 887 | 290000€ | 2900€ |
2021-04-20 | 10 | CHE DE ST MICHEL | 4 | 101 | 457 | 252000€ | 2495€ |
2022-03-31 | 7 | IMP SAINT MATTHIEU | 4 | 129 | 526 | 340000€ | 2636€ |
2019-06-03 | 21 | CHE DE ST MICHEL | 4 | 108 | 465 | 285260€ | 2641€ |
2021-06-18 | 5 | CHE DE ST MICHEL | 5 | 135 | 645 | 379750€ | 2813€ |
2021-05-27 | 25 | CHE DE ST MICHEL | 5 | 82 | 817 | 220000€ | 2683€ |
2022-03-28 | 311 | RUE DU TASTE VIN | 4 | 84 | 304 | 202000€ | 2405€ |
2021-10-11 | 295 | RUE DU TASTE VIN | 6 | 116 | 300 | 255000€ | 2198€ |
2021-11-08 | 864 | RUE DE L OLIVETTE | 6 | 121 | 332 | 247000€ | 2041€ |
2022-02-15 | 33 | RUE LEON LAGARDE | 5 | 140 | 241 | 237670€ | 1698€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DU CANAL | 3 | 67 | 95 | 147000€ | 2194€ |
2022-06-22 | 390 | RUE DYONISOS | 4 | 91 | 332 | 196000€ | 2154€ |
2021-09-28 | 45 | RUE JEAN LAURES | 3 | 70 | 53 | 105000€ | 1500€ |
2022-10-14 | 132 | RUE DU TASTE VIN | 4 | 75 | 301 | 180700€ | 2409€ |
2023-02-15 | 32 | BD PASTEUR | 4 | 82 | 139 | 220000€ | 2683€ |
2023-01-12 | 41 | RUE JEAN LAURES | 5 | 105 | 198 | 150000€ | 1429€ |
2022-06-01 | 110 | RUE DU FOULOIR | 4 | 91 | 355 | 225000€ | 2473€ |
2022-03-30 | 3 | RUE JULES FERRY | 4 | 60 | 57 | 110000€ | 1833€ |
2020-07-10 | 73 | RUE DU TASTE VIN | 6 | 120 | 397 | 268000€ | 2233€ |
2019-10-03 | 16 | BD PASTEUR | 3 | 65 | 83 | 140000€ | 2154€ |
2022-09-28 | 9 | RUE ROUVIER | 2 | 45 | 58 | 110000€ | 2444€ |
2022-03-24 | 84 | RUE DU TASTE VIN | 6 | 105 | 301 | 212000€ | 2019€ |
2021-03-08 | 19 | BD PASTEUR | 4 | 78 | 380 | 200000€ | 2564€ |
2021-07-12 | 73 | RUE DE LA HOTTE | 5 | 109 | 337 | 250000€ | 2294€ |
2021-07-07 | 17 | RUE LEON LAGARDE | 3 | 85 | 259 | 162000€ | 1906€ |
2020-12-23 | 30 | RUE JEAN LAURES | 4 | 95 | 52 | 151900€ | 1599€ |
2023-05-09 | 111 | RUE DU FOULOIR | 4 | 104 | 300 | 195000€ | 1875€ |
2019-07-02 | 4 | RUE GERMAINE BOUSQUET | 3 | 50 | 60 | 130000€ | 2600€ |
2021-04-22 | 57 | PL DU CHAI | 4 | 106 | 441 | 230000€ | 2170€ |
2019-06-17 | 6 | IMP VERNHES | 4 | 111 | 720 | 290000€ | 2613€ |
2022-05-30 | 4 | RUE LEON LAGARDE | 4 | 110 | 165 | 189500€ | 1723€ |
2022-01-14 | 5 | RUE GERMAINE BOUSQUET | 4 | 120 | 73 | 95000€ | 792€ |
2021-04-15 | 82 | RUE DE LA HOTTE | 4 | 92 | 479 | 195000€ | 2120€ |
2021-06-30 | 83 | RUE DE LA HOTTE | 4 | 83 | 303 | 177750€ | 2142€ |
2021-03-12 | 275 | RUE DU RAISINE | 4 | 80 | 327 | 183374€ | 2292€ |
2022-07-13 | 210 | RUE DE LA HOTTE | 4 | 104 | 487 | 315000€ | 3029€ |
2020-09-21 | 4 | PL DES MYOSOTIS | 4 | 84 | 289 | 220000€ | 2619€ |
2020-12-21 | 10 | RUE JEAN LAURES | 3 | 60 | 25 | 50000€ | 833€ |
2020-10-07 | 10 | RUE JEAN LAURES | 3 | 60 | 25 | 75000€ | 1250€ |
2021-08-23 | 20 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 96 | 310 | 240965€ | 2510€ |
2022-12-23 | 3 | RUE VERNHES | 5 | 140 | 301 | 424080€ | 3029€ |
2022-02-28 | 7 | RUE JEAN LAURES | 3 | 75 | 116 | 170000€ | 2267€ |
2023-04-01 | 149 | RUE DE LA HOTTE | 6 | 140 | 540 | 415400€ | 2967€ |
2020-07-29 | 227 | RUE DU RAISINE | 4 | 90 | 337 | 160000€ | 1778€ |
2020-06-11 | 7 | RUE VERNHES | 4 | 88 | 246 | 175000€ | 1989€ |
2021-09-28 | 34 | AV PIERRE BEREGOVOY | 3 | 95 | 328 | 197000€ | 2074€ |
2019-12-10 | 217 | RUE DU RAISINE | 4 | 88 | 161 | 170000€ | 1932€ |
2021-10-20 | 32 | AV PIERRE BEREGOVOY | 4 | 91 | 301 | 150600€ | 1655€ |
2022-11-09 | 1 | RUE ROUVIER | 3 | 59 | 24 | 30000€ | 508€ |
2023-03-02 | 26 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 49 | 100000€ | 1389€ |
2022-02-11 | 28 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 84 | 288 | 295000€ | 3512€ |
2020-05-05 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 84 | 283 | 219650€ | 2615€ |
2022-12-06 | 195 | RUE DU RAISINE | 3 | 80 | 161 | 212526€ | 2657€ |
2019-10-14 | 30 | AV PIERRE BEREGOVOY | 2 | 60 | 817 | 72000€ | 1200€ |
2021-01-11 | 29 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 96 | 452 | 230000€ | 2396€ |
2023-04-20 | 9 | RUE GRIFFE | 4 | 80 | 192 | 243600€ | 3045€ |
2021-01-21 | 190 | RUE DU RAISINE | 4 | 98 | 398 | 202150€ | 2063€ |
2023-03-09 | 37 | RUE DES LILAS | 4 | 84 | 310 | 253500€ | 3018€ |
2023-06-27 | 45 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 115 | 153 | 200000€ | 1739€ |
2021-03-18 | 37 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 84 | 87000€ | 967€ |
2022-08-09 | 41 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 85 | 72 | 80000€ | 941€ |
2019-09-25 | 7 | IMP BARBES | 3 | 65 | 40 | 79000€ | 1215€ |
2023-02-01 | 39 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 137 | 239000€ | 2173€ |
2019-06-03 | 153 | RUE DU RAISINE | 4 | 106 | 161 | 137500€ | 1297€ |
2022-10-11 | 176 | RUE DU RAISINE | 4 | 91 | 394 | 239000€ | 2626€ |
2022-06-27 | 3 | IMP BARBES | 1 | 109 | 0 | 160000€ | 1468€ |
2022-06-27 | 9 | IMP ROBESPIERRE | 4 | 70 | 38 | 98500€ | 1407€ |
2023-06-05 | 9 | IMP ROBESPIERRE | 4 | 90 | 41 | 101750€ | 1131€ |
2023-03-01 | 3 | RUE ETROITE | 4 | 90 | 53 | 90000€ | 1000€ |
2019-12-27 | 33 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 140 | 160000€ | 2192€ |
2022-03-29 | 45 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 67 | 43 | 85900€ | 1282€ |
2019-07-11 | 5 | BD GAMBETTA | 4 | 100 | 212 | 239000€ | 2390€ |
2021-08-24 | 5 | RUE ETROITE | 2 | 36 | 37 | 80000€ | 2222€ |
2020-05-27 | 33 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 126 | 173200€ | 1823€ |
2023-02-24 | 4 | IMP BARBES | 2 | 45 | 30 | 143476€ | 3188€ |
2021-01-20 | 11 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 1 | 35 | 34 | 80000€ | 2286€ |